Optima는 Imperial Motors 사이트를 인수하고 두 번째 6 건설을 원합니다.

당신의 눈은 당신을 속이지 않으며 데자뷰를 경험하지도 않습니다. 위의 이미지를 이전에 본 것 같은 느낌이 든다면 그것은 일종의 — 그런 이미지를 본 적이 있기 때문입니다.

예비 렌더링은 지난 2년 동안 Green Bay Road의 Wilmette에 세워진 Optima Verdana와 거의 동일한 개념 및 디자인인 Optima Verdana Phase 2입니다.

Wilmette 마을은 Optima가 이전 Imperial Motors 현장으로 알려진 721-739 Green Bay Road의 부동산을 인수하기 위한 계약을 체결했음을 확인했습니다. 이 계약은 Optima가 토지를 Optima Verdana Phase II로 개발하기 위한 승인을 얻는 것에 달려 있습니다.

The Record가 검토한 예비 계획에 따르면 이 프로젝트는 6층 높이에 62피트 높이로 옆에 있는 1단계 프로젝트와 일치합니다. 1층, 2층, 3개 침실 레이아웃이 혼합된 최대 150개의 임대 유닛과 지상층의 상업 공간을 특징으로 합니다.

Optima는 편지를 통해 이웃에게 제안을 발표하고 8월 31일 목요일 오후 6시부터 7시 30분까지 Wilmette Public Library에서 프로젝트를 논의하기 위한 오픈 하우스에 그들을 초대했습니다.

Wilmette Village 관리자인 Mike Braiman은 Optima가 마을에 공식적으로 새로운 개념을 제출하지 않았으며 공무원에게 가장 먼저 공개되는 것은 11월이라고 말했습니다.

“이러한 유형의 해당 부지 재개발은 우리 마을 센터 마스터 플랜의 목표와 일치하며 이는 (해당 부지에 대해) 지금까지 본 것 중 가장 합리적인 제안이 될 것입니다.”라고 Braiman은 말했습니다. "그러나 계획위원회와 마을위원회로부터 많은 질문이 있을 것이며, 이웃과 지역사회 전반의 피드백도 있을 것입니다."

2단계 계획은 1단계와 마찬가지로 유리외관과 수직조경을 보여주지만, 자매 건물과 큰 차이점으로 최상층을 보도에서 뒤로 설정하여 결합된 형태를 리드미컬하게 마무리하는 테이퍼링 효과를 만들어냅니다. 논리적 결말”이라고 프로젝트 개요에 나와 있습니다.

동쪽의 Green Bay Road와 서쪽의 골목을 따라 건물은 6층의 15 1/2피트 후퇴 이전에 51피트 높이로 올라갈 것입니다. 워싱턴 스트리트(Washington Street)에 인접한 북쪽의 건물은 최상층 3개 층을 뒤로 물러나게 하고 최상층은 보도 높이에서 거의 44피트 제거됩니다.

Optima의 예비 계획에 따르면 스타벅스는 건물 1층에 계속 머물기를 희망하고 있습니다. 인접한 두 건물은 약 60피트 떨어져 있지만 식사하는 사람들과 대중이 사용할 수 있는 4,000평방피트 규모의 야외 광장이 있는 지상층에서 만납니다. 건물 북쪽에는 또 다른 열린 공간이 설치될 예정이다.

1단계에서는 월 $2,956에서 $12,000(펜트하우스 2개, 이미 임대) 사이의 가격으로 주택을 제공합니다. 내부 1층에는 피클볼/농구장, 골프 시뮬레이터, 요가 스튜디오, 피트니스 센터, 비즈니스 센터, 애견 공원, 내외부 라운지 등의 편의시설이 갖춰져 있습니다.

원래 프로젝트 승인 조건으로 Optima는 마을 전체의 저렴한 주택 이니셔티브를 지원하기 위해 Wilmette 마을에 160만 달러를 지불했습니다. 이 지불은 2021년 가을에 실행되었습니다. 이전 기록 보고에 따르면 이 자금은 커뮤니티 파트너에게 지급되었습니다. 저렴한 주택을 위해 지원금을 최소 15채의 저렴한 주택으로 전환할 수 있다고 믿습니다.

Optima의 예비 계획에는 나중에 저렴한 주택을 지원하기 위한 제안을 제시할 것이라고 명시되어 있습니다. Braiman은 마을이 1단계에서 수행한 최소한의 기여를 위해 Optima를 찾을 것이라고 말했습니다.

옵티마가 앞으로 나아갈 경우 사전신청서를 제출하고 빌리지 스태프 심사를 거쳐 예비신청서를 제출한 뒤 최종적으로 외관심의위원회, 기획위원회, 빌리지위원회 앞에 가게 된다.

Braiman은 "이것은 Optima에 대한 길고 어려운 검토 과정이 될 것입니다."라고 말했습니다. “우리는 지역사회의 피드백과 지역사회에 미치는 영향, 그리고 최종 결정을 위해 계획 위원회와 마을 위원회의 의견을 참고할 것입니다.”